При приобретении земли с подрядом на участке возводится дом в соответствии с типовым проектом. Его строит строительная организация, сотрудничающая с продавцом земли. Чаще всего покупателю предоставляется возможность утвердить несколько типов домов. Это делается с целью сохранения права свободного выбора.

Это несомненный плюс для дачного строительства, так как в процессе возведения сохраняется единый архитектурный стиль всего посёлка. А это своеобразный психологический фактор. Специалисты сделали такие выводы после строительства в 90-х годах хаотично расположенных домов разного стиля. Они не только смотрятся неэстетично, но и плохо продаются. А если дома возведены в одном стиле, то их гораздо легче продать.

Кроме того, покупка по подряду обеспечивает подведение всех коммуникаций к дому самим застройщиком. Покупателю не нужно будет тратить время на бюрократическое согласование линий электрификации, газопровода, водоснабжения. Отдельное внимание уделяется централизованной канализации. Бывает так, что участок уже продаётся со всего инженерными системами. Нужно лишь обращать внимание на то, чтобы у застройщика не было сложностей с согласованием уже после реализации.

Купив землю с подрядом, покупатель не получает многолетнюю стройку. Это ещё одно преимущество такой покупки. В противном случае все владельцы окажутся в ситуации, когда на дикой территории у них есть земля, окружённая забором и такими же землями. Строительство на таких территориях будет продолжаться много лет.

Покупая землю, клиенту необходимо внимательно изучить не буклет с изображением будущего дома, а всю документацию. Нужно знать, владеет ли девелопер правом собственности на продаваемую землю, разрешено ли ему начать строительство, какой категорией земли он владеет, также важно прочитать всю проектную документацию. Если покупатель в чём-то не может разобраться самостоятельно, то лучше прибегнуть к помощи специалистов. Так как в противном случае покупатель может сильно рисковать.

Однако можно рассматривать покупку земли без подряда и с положительной стороны. Подряд можно выбрать через знакомых и друзей, которые остались довольны строительством. В этом случае девелоперскую организацию привлекать не надо. Сейчас на рынке недвижимости успешно и грамотно работают маленькие компании, которые возводят дома и выполняют отдельные работы.

Преимущество заключается в том, что покупатель может легко контролировать таких строителей. Причём контроль удобно осуществлять на всех стадиях. Многие люди отдают предпочтение индивидуальному строительству по причине желания сэкономить и быть уверенными в строителях. Однако собственник должен понимать, что без недостатка опыта в строительстве, ему будет сложно контролировать все работы.

Строительство с подрядом предполагает указание точных сроков возведения дома. В этом случае собственник может строить дальнейшие планы по заселению. Самостоятельное же возведение в процессе работы раскроет множество нюансов и потребует дополнительное вложение средств.

В итоге клиент должен определиться: хочет ли он строить дом, прибегая к услугам подрядчика, и в итоге получить результат в срок за одни деньги или пойти на риски самостоятельного строительства за малые деньги.