Одним из выгодных способов вложения наличного капитала является покупка земли в сельскохозяйственных целях. Если же в силу недостатка средств отсутствует возможность покупка земли в Москве или в ближайших к ней районах, есть неплохая альтернатива в соседних регионах. Почему? Потому что, учитывая нынешнюю ситуацию на рынке из-за кризиса, вполне вероятно то, что те земли принесут больше дохода, так как вряд ли понизятся в цене. Но даже здесь очень много подводных камней. Разберемся в них. Пространство города (речь идет о Москве) и окрестностей плотно застраивается и сектор земель сельскохозяйственного назначения значительно сужается. К тому же, если размер инвестиций будет мал, лучше не рисковать на высоких ценах в мегаполисе и выбрать приемлемый вариант в ближайших к Москве регионах.
Не так давно мы уже писали о проведенном шуточном исследовании цен на жилье в сравнении с неким продуктом или услугой, производимой в разных регионах страны. Давайте расширим свой кругозор: выйдем за пределы нашей, хоть и необъятной, но все же имеющей четкие границы, Родины.
В стране возобновляется рост производства. Экономика постепенно выходит из кризиса. Рынок становится всё активней. Практически прекратились задержки зарплат. Но, несмотря на видимые улучшения, до стабилизации во всех рыночных сегментах еще далеко. Именно в такие времена, когда рынок отвоевывает докризисные позиции, не только в объемах, но и в ценах, правильно вложив накопляющиеся средства можно не только сохранить пусть не большой, но все, же капитал, но и существенно увеличить его.
Вопрос столь же вечный, сколь актуальный. Сложность его обуславливается в основном тем, что, для принятия адекватного решения, слишком много факторов надо принимать во внимание. Они отнюдь не ограничиваются простым близко – далеко.
Российский рынок коммерческой недвижимости в течение первого полугодия 2012 года демонстрировал новую тенденцию: более половины инвестиций пришлись на торговые площади. Произошло это впервые за пять лет, когда вложение средств в торговые центры обогнало по популярности строительство офисов.
Коммерческую недвижимость приобретают с разными целями: для сдачи в аренду, реконструкции и перепродажи, для ведения собственного бизнеса. В любом случае – это ликвидный и высокодоходный актив, к поиску которого следует относиться так же серьезно, как к покупке жилья.
Современному деловому человеку не нужно объяснять, что магазин быстрее окупится, если построить его в многолюдном месте, а офис солидной компании должен находится в престижном квартале. Но сегодня мы коснемся тех редких случаев, когда очевидные истины приносят не пользу, а вред тем, кто им следует.
Первым и необходимым условием при подборе подходящей офисной недвижимости является обращение к услугам профессионалов, т.е. в агентство недвижимости. Профессионалы не только существенно снизят сроки поиска оптимального офисного помещения, но и по-максимуму обезопасят вас от возможных рисков при заключении арендного договора.
Арендуя офис, многие предприниматели не задумываются о том, что по истечении срока аренды, их могут выставить, как говориться, "на улицу". В итоге фирма может претерпеть серьёзные финансовые убытки. Почему? На то есть целый ряд различных причин. Например, клиенты той или иной коммерческой организации быстро привыкают к определённому адресу. Если же адрес меняется, многие клиенты могут не изъявить желания ездить в новый офис. Как следствие, фирма потерпит убытки.
Немаловажным шагом в начинании своего бизнеса является выбор помещения, которое будет удобно для работы и привлекательно для будущих клиентов. Офис фирмы – это его лицо. Как всем известно «встречают по одёжке». Во многом успех вновь организованного бизнеса зависит именно от внешнего вида офиса. Здесь всё имеет значение. И внешний вид персонала, и психологическая обстановка, и даже цветовая гамма, в которой сделан ремонт.