Управляющая компания «Финам менеджмент» (входит в инвестхолдинг «Финнам») меняет структуру активов закрытого паевого инвестфонда недвижимости (ЗПИФН) «Финам — Капитальные вложения». 
Из-за финансового кризиса, который может вызвать снижение арендных ставок на 30%, «Финнам» отказывается от сделок с офисами, складами и торговыми помещениями, зато будет скупать сельхозугодья, стоимость которых, как считают в компании, будет только расти. 
УК «Финам менеджмент» намерена наращивать портфель активов ЗПИФН «Финам менеджмент» за счет приобретения сельхозугодий.
«Компания не будет покупать объекты коммерческой недвижимости. На этом рынке из-за финансового кризиса может наступить стагнация ставок аренды, что отрицательно скажется на доходности нашего закрытого паевого инвестфонда», - рассказал директор департамента недвижимости УК Алексей Гарюнов.  
В отличие от УК «Финам менеджмент», опрошенные газетой «Коммерсантъ»,  управляющие компании пока не собираются отказываться от покупки коммерческих объектов. По данным Investfunds, стоимость чистых активов всех ЗПИФН достигает 268,3 млрд рублей. Около 10-20% сделок по купле-продаже на рынке недвижимости осуществляется через паевые фонды, подсчитал заместитель гендиректора управляющей компании «Югра Финанс» Андрей Пашков. По его словам, совокупная доля коммерческой недвижимости в портфелях всех сформированных ЗПИФН составляет почти 40%. 
Представители управляющих компаний не могут прийти к единому мнению, спровоцируют ли проблемы с ликвидностью, которые испытывают девелоперы, массовый отток пайщиков из фондов недвижимости. «Сейчас, когда финансовые рынки штормит, недвижимость остается единственным спокойным инструментом инвестирования»,— говорит господин Пашков. «Мы еще услышим о замороженных объектах и, соответственно, о погоревших на этом пайщиках»,— обрисовывает пессимистичный сценарий Роман Шемендюк из УК «Капиталъ ПИФ».