а последние полтора года кризиса на рынке недвижимости цены на земельные участки упали на 45-60% в зависимости от направления, удаленности, площади и престижности места в Подмосковье. По разным оценкам, спрос снизился в разы, причем, востребованными остаются только участки без подряда на удалении от 60 километров от МКАД.
Количество проектов на южных направлениях Московской области за последние два года резко увеличилось. Реконструкция трасс, решение транспортных проблем, а также низкие цены на землю создали предпосылки для развития поселков. Лидером стало Симферопольское шоссе, где сегодня сосредоточено 30-40% загородного экономкласса.
Цены на загородную недвижимость начинают расти. Инвесторы, вложившие капиталы в землю и коттеджи на пике кризиса, подсчитывают барыши. А те, кто упустил удобный момент для инвестиций, ищут, куда бы вложить деньги на растущем рынке. Лето — самое приятное время для поиска.
Собственно, дачная амнистия распространяется большей частью на дома, чем на земельные участки. Упрощенный порядок касается процедуры регистрации в управлении Федеральной регистрационной службы создаваемых или созданных жилых и нежилых домов, а также упрощает процесс регистрации земельных участков, на которые уже были выданы ранее документы.
Обращаясь к риэлтору, мы рассчитываем, что он сделает за нас два больших дела: подберет вариант покупки/обмена жилья и подготовит пакет документов для регистрации сделки. И то и другое риэлтор может сделать качественно, а может схалтурить. И сейчас мы поговорим о том, что такое качественная услуга по подготовке документов для регистрации сделки с недвижимостью.
Одни из самых активных инвесторов в различные проекты в мире являются так называемые HNWI. Под этим термином, как привило, понимают наследников крупных состояний. При этом HNWI сами занимаются бизнесом. Часто бизнес, на котором заработан этот капитал, имеет отношение к сельскому хозяйству, добыче или торговле сырьем, энергетике, недвижимости и финансам. Как привило, HNWI инвестируют через управляющие фонды либо систему приват банкинга, но давление денег принадлежащих HNWI на инвестиционный рынок ощущают все его игроки.
Что касается природы кризиса, то основой его являются перекосы американской (в первую очередь) и других крупнейших экономик, и, по мнению многих признанных экспертов, американская экономика начнет выздоравливать только тогда, когда начнет оживать рынок недвижимости. Статистика за июнь показала постепенное восстановление активности в этой сфере экономики. Положительный результат показали все данные – от количества выданных разрешений на строительство до объема продаж на вторичном рынке жилья. По прогнозам экспертов, июль месяц был не хуже: объем начавшегося строительства мог вырасти до 595 тыс. единиц (новость выйдет 18 августа в 16:30 мск), а продажи на вторичном рынке – увеличиться на 1,6% (21 августа, 18:00 мск).
Для борьбы с земельными махинациями депутаты областного совета предлагают сократить срок неэффективного использования участков, после которого можно начинать процедуру их изъятия.
Вокруг Вологды массово скупают плодородную землю. Сейчас правительство области разрабатывает специальную программу по спасению сельхозугодий. Необходимы большие деньги, чтобы предложить пайщикам, которые готовы продать свои наделы.