Средняя цена на однокомнатную квартиру на рынке столицы сегодня равна примерно 5,8 — 5,9 миллионов рублей или примерно 200 000 долларов. Варианты подвижек по цене возможны в зависимости от расположения и состояния квадратных метров.

Еще в 2009 году обычная "однушка«в 38 квадратов в городе стоила в районе 170 000 долларов и ниже. Что же можно было приобрести на мировых рынках за такие деньги в прошедшие 3 года?

Проведено исследование то ли в шутку, то ли всерьез: на что можно было бы обменять «однушку» или что можно было бы приобрести за вырученные от ее продажи деньги?

Пока некоторые из нас стремятся найти себе жилье в центре задыхающегося мегаполиса, более разумные инвесторы выбирают вариант нежиться на белом песке под пальмами. А для этого всего-то нужно продать квартиру в столице России, аза эти деньги купить остров в Карибском море, ну, например, в акватории популярного курортного центра Латинской Америки — Белиза.

По информацииагентства Doki, один из островов в двух десятках километров от Белиза продается за скромную сумму в 189,9 тысяч долларов. Если же лежание на белом песке не для вас. То можно приобрести остров, ориентированный на рыболовный промысел, например, чилийский Isla Mongon — за 195 000 долларов.

Тем, кому не нравится Южноамериканский климат, в прошедшие три года можно было вложить 200 000 долларов в покупку острова на Филиппинском архипелаге, площадью в 3 гектара и на расстоянии от материка в 15 минут хода на моторной лодке.

Если жизнь в одиночестве на острове — не лучшая перспектива для вас, то за 200 000 долларов можно выбрать курортный регион и приобрести жилье в 40 — 50 квадратов в Майами, практически на побережье.

На рынке вторички Европы можно также приобрести квартиру в 50 −60 квадратов, например, на испанском побережье Коста Бланка, в 5-и минутах езды до моря.

Еще более близкий географически вариант — Болгария, те же славяне что и мы, по сути земляки. За 200 000 долларов здесь можно приобрести таунхаус 125 квадратов и кусок поля для гольфа в нагрузку. До моря останется пройти метров 500.

Если же вы сильнее всего любите родину, и никуда не хотите уезжать, то продав сегодня «однушку» в Москве за 5,8 — 5,9 миллионов можно смело взять «двушку» или небольшую «трешку» в самом ближнем Подмосковье, где и потише, и воздух почище, и пробок поменьше. Цена метра в Подмосковье в феврале текущего года составляла 74 000 рублей.

Для еще более «продвинутых пользователей» есть вариант продажи квартиры, а за эти деньги обеспечить себе другую съемную. За вырученные деньги можно снимать 37,5 лет комнату, 18 лет — «однушку» в эконом-классе, 13 лет «двушку» того же уровня. Впрочем, этот вариант для «экстремалов». Лучше уж купить 17 мест в «народных гаражах» Москвы и жить с прибыли сдавая их в аренду.

Поклонники редких изданий за сумму от продажи «однушки» могли бы приобрести редкое издание Дарвина «Происхождение видов». Экземпляр 1859 года издания продавался в 2009 году за 172 000 долларов.

Сторонники радикальных идеологий примерно за ту же сумму смогли бы приобрести коллекцию акварельных рисунков Гитлера в количестве 16 штук, за 165 000 долларов, хотя лучше уж выбрать 17 народных гаражей. Картины фюрера, кстати, были приобретены в том числе и покупателями из нашей страны.

Ценители красоты могли бы за реализованную «однушку» приобрести предсмертную фото сессию Мерлин Монро из 36 снимков, даже дешевле чем картины Гитлера, всего за 150 000 американских долларов.

Музыканты или сторонники политики американских президентов, могли бы прикоснуться к жизни одного из них за 180 000. Именно за такую сумму в долларах 2 года назад был продан саксофон президента Клинтона с автографом. Инструмент был продан в рамках акции по сбору средств для лечении СПИДа.

Фанаты поп-короля Майкла Джексона смогли бы оставить себе частицу своего идола, в виде его украшенной камнями перчатки за цену той же квартиры. С годовщину смерти кумира миллионов летом 2010 года лот был продан за 190 000 долларов.

Более «дешевой» и полезной покупкой мог бы стать велосипед. За 150 000 долларов на нем можно было бы даже ездить на работу, решив проблему пробок. Покрытый 24-каратным золотом велосипед Gold Bike Crystal Edition, инкрустированный шестью сотнями кристаллов Сваровски, мог бы дополнительным «гламуром» для многих представительниц прекрасного пола.

Ценители гаджетов по достоинству бы смогли восхититьсяiPad от Apple за 190 000, на задней крышке которого логотип компании выложен 53-мя бриллиантами в 25 карат. Вес такой мобильной красоты столь более двух килограммов, что отличает его от серийных моделей.

Какой русский не любит быстрой езды? Наверное только тот, кто не готов пожертвовать «однушкой» за машину Джеймса Бонда — Lotus Esprit 1981 года. Наши соотечественники действительно пожалели денег, а легендарное авто уехало на Ближний Восток за 170 000 долларов.

Для любителей «проехать с ветерком», а не стоять в столичных пробках, предлагался вариант взлететь над городом в буквальном смысле. Летающий автомобиль Transition американского производства можно было приобрести за 194 000 долларов. Превращение из машины наземной в «небесную» занимает всего полминуты, а запас хода в воздухе — свыше 700 километров при максимальной скорости в 185 км/ч. Можно махнуть из Москвы в Питер по небу — по прямой можно дотянуть без дозаправки. Это точно стоит «однушки».

Обладатели недвижимости должны знать, что в их руках большой ресурс, который можно использовать, как красиво, так и с пользой. При правильном подходе можно существенно улучшить свои жилищные условия при продаже или обмене квартиры. А можно прожить не один год так, как хотелось всю жизнь.

Статью подготовил эксперт отдела аналитики и экспертных оценок портала Зем.Ру (www.zem.ru) Александр Власов.

Комментарий Главного редактора портала Зем.Ру

Послесловие, уже не шуточное.

Эксперты утверждают, что земельные рынки и рынки недвижимости растут и пора вкладываться, чтобы не опоздать и получить прибыль на росте. На простом языке это означает, что цены растут. И как видим из статьи, выросли они не шуточно по сравнению с недвижимостью многих стран!

Но как долго будут расти? Вроде как понятно, но что такое рост рынка, но хорошо ли это или плохо для покупателей и/или инвесторов в недвижимости? Ведь даже на языке профессиональных инвесторов и брокеров классических свободных рынков (бирж) инвестирование в любой актив иногда называется игрой, а иногда искусством...

«Насколько обоснован этот рост и не подходим ли мы к ценовому пику рынка, что он фундаментально означает для экономики?», — я попытаюсь ответить завтра в подготовленной мною и отделом аналитики портала статье «Идеальный шторм». Тем более и повод для прогнозов появился недавно от лица, от которого таких прогнозов мы просто не могли ранее ожидать...