Как грамотно действовать, чтобы с наименьшими издержками зарегистрировать в собственность загородные постройки.
Проверь себя: для чего предназначен участок?
Первым делом важно определиться, какое целевое назначение имеет ваш участок. Именно от этого зависит порядок оформления прав на постройки. Обратите внимание: часто такую характеристику участка также называют "видом разрешенного использования земельного участка", она указывается в документах о предоставлении земли. Встречаются следующие виды участков: для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства, индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
В Саратове главе правительства Дмитрию Медведеву в который раз пожаловались: земля на селе используется неэффективно, а приобретают ее те, кто не намерен на ней работать. Премьер заявил: "На протяжении нескольких лет рассматриваются вопросы об изъятии земель сельхозназначения и других земель в сельских населенных пунктах, я давал кучу поручений, проводил совещания, готовятся законопроекты, но ничто не работает, ни один механизм", и поручил вице-премьеру Аркадию Дворковичу в короткие сроки снова подготовить соответствующие решения, чтобы механизм изъятия наконец начал действовать.
Рынок загородной недвижимости пестрит необычными названиями домов. Только вот городскому жителю, желающему купить себе жилье за чертой мегаполиса, порой сложно и представить, что за невообразимое строение может скрываться за квадрохаусом или виллетой?
Многие строительные компании в ходе развития рынка малоэтажных коттеджных поселков находились в поисках оптимальных проектов домов. Таким образом, сегодня на этом рынке можно наблюдать разные типы строений, многие из которых были позаимствованы из зарубежных стран (преимущественно Англии, США, Канады, Италии).
Несколько лет назад я захотел купить загородный дом. Простая вроде бы, прагматичная задача. Но когда я начал смотреть поселки, вскоре понял, что это лотерея. Какой бы объект ты ни выбрал, ты одновременно покупаешь лотерейный билет — круг соседей. Я не хотел экспериментировать с собственной жизнью и решил построить такой поселок, какой мне нравится, и заселить его теми людьми, которые мне нравятся.
Например, когда встал вопрос о строительстве, я быстро понял, что не хочу заборов. И не только потому, что они неэстетичны и «глаз натыкается». Заборы создают преграду для общения — как физическую, так и психологическую.
Рано или поздно перед обитателями коттеджных поселков встает вопрос – куда отдать ребенка учиться, как его доставлять до школы и обратно и где найти качественное образование. Особенно эта проблема остро чувствуется, когда ребенок переходит в старшие классы. Это определяющее время, и хорошо бы уже решить – куда вы пойдете потом, какой вуз выберете.
Эта статья несколько необычная, поскольку она основывается на личном опыте обозревателя «Журнала о недвижимости MetrInfo.Ru», так что автору придется немного рассказать о себе, но при этом я постараюсь не утомлять уважаемую публику излишними подробностями.
У городских жителей, которые хотят поселиться за городом, стало больше возможностей построить дом по собственному проекту: некоторые банки предоставляют кредит на эти цели. Но получить его труднее, чем ипотеку на готовое жилье.
Сегодня спросом в Подмосковье пользуется не только многоквартирное и малоэтажное жилье, но и частные дома. Кредиты на покупку загородных апартаментов востребованы уже давно. Некоторые банки пошли «дальше» – стали выдавать деньги на строительство домов. Правда, продукт это сравнительно новый, и пока он представлен в сравнительно небольшом количестве кредитных организаций.
Желающих купить или построить летнюю резиденцию в удалении от столицы довольно много, и земель на просторах Московской и соседних областей, к счастью, более чем предостаточно, вот только возводить дома можно далеко не везде. Поэтому, покупая участок (с подрядом и без) или готовый объект, надо быть осторожным, ведь незаконно построенное жилище могут даже пустить под снос.
Один из интернет-порталов, ориентированных на недвижимость, проводил опрос среди жителей нашей страны. С его помощью удалось узнать о предпочтениях россиян касательно того, где же, по их мнению, лучше жить — в городе или за его пределами. Вот что показали результаты опроса.
Подобно трем китам, поддерживающим, как это прежде считалось, Землю, существуют пять составляющих, на которых держится удачная покупка загородной недвижимости. О наличии первых четырех из них, по всей видимости, догадывается каждый, ибо они не что иное, как возможность заключения выгодного ипотечного договора, позволяющего в короткие сроки приобрести загородную недвижимость, правовая чистота предполагаемой сделки, удачный проект загородного дома и высокое качество работ, его отличающее. Зато о существовании пятой - верно выбранном расположении коттеджного поселка по отношению к частям света - известно далеко не каждому. Между тем направление ветра жизненных перемен на самом деле важно. Правильно определенное, оно способно дополнительно подчеркнуть престижность сделки, конечная цель которой - загородная недвижимость.