За последние годы Московская область превратилась в своеобразную столицу коттеджных поселков. По числу проектов, и завершенных, и еще строящихся - а их больше 500, - она с большим опережением превосходит другие регионы. Однако далеко не все коттеджные поселки пользуются успехом у покупателей. Почему спрос обходит эти объекты стороной, что не нравится людям – цены, месторасположение, архитектура?
«Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» решил рассказать о том, какие причины не способствуют популярности коттеджных поселков, а какие – наоборот, стимулируют продажи.
Большая часть коттеджных поселков сегодня реализуется в виде дачных некоммерческих партнерств или товариществ на сельскохозяйственных землях. На что нужно обратить внимание при покупке участка в таком проекте, рассказывает президент коллегии адвокатов «Серебряный век» Андрей Кудрин.
Самостоятельное строительство дома реально выгоднее, чем приобретение готового здания с участком, и дешевле как минимум вдвое
Несмотря на кризис, цены на недвижимость остаются по-прежнему очень высокими. Именно поэтому многие стараются обзавестись собственным домом: ведь строительство дома зачастую дешевле покупки квартиры. К тому же строить можно постепенно, поэтапно вкладывая средства. Но дело это довольно сложное, требующее времени и энергозатрат, полного погружения и обучения совершенно новому делу – иначе хороший дом не построить, и тем более не удастся сэкономить. Но если к строительству подойти с умом, то собственный большой дом станет намного доступнее небольшой квартиры.
летнем отдыхе лучше бы думать загодя. В феврале-марте не спеша подбирать себе вариант, спокойно ездить, смотреть. Однако нынешняя затяжная зима спутала все карты. Никто не торопился: и хозяева дач выдвинули на рынок свои предложения месяцем позже, и будущие дачники зашевелились только в апреле и потянулись за город – выбирать. А некоторые из них воспользуются и майскими каникулами, чтобы окончательно решить – где же они проведут лето.
«Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» вместе с запоздавшими арендаторами решил посмотреть – что интересного предлагают нам хозяева загородных домов.
Часто бывает, что делая дорогую покупку на всю жизнь, мы приобретаем кота в мешке. Это в полной мере может относиться к загородному дому. И экономичная дача, и коттедждолжны десятки лет дарить комфорт своим обитателям, не требуя капремонта. Но некачественные материалы и строительный брак могут за несколько лет съесть суммы, сопоставимые с бюджетом стройки.
Девелоперы обращают все больше внимания на поселки эконом-класса. Толчок развитию этого рынка отчасти дали банки, которые получили в залог много земли в Подмосковье. Cегодня и банки, и девелоперы стремятся продавать дома под ключ (типовой дом плюс участок), добиваясь максимального снижения цены за счет объемов. В результате потребители получают собственный дом, который обходится не дороже квартиры в столичной новостройке
Поставить участок на кадастровый учет будет проще. А количество необходимых для этого документов сокращается.
Такую возможность дает приказ минэкономразвития, которым вносятся коррективы в действующий порядок формирования участков для их постановки на учет. Сегодня этот документ публикуется в "РГ" на с. 23.
Рекламные объявления пестрят предложениями современных коттеджей, участков с подрядом и без, но всему этому есть и альтернатива – дома в настоящей русской деревне. О них не так много пишут и говорят, но они тоже представлены на рынке, и могут подарить своим владельцам такие же незабываемые дни на лоне природы, что и самые популярные современные поселки.
«Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» решил выяснить, что сегодня можно купить в подмосковных деревнях.
Как любая сделка купли-продажи, покупка земли может иметь немало подвохов и ухищрений в пользу продавца. Так какие правильные шаги нужно сделать, чтобы земля вашей мечты была у вас под ногами?
В предыдущей статье мы рассказали, как выбрать самый лакомый кусочек земли и подготовить его для дальнейшей застройки. Когда выбор сделан, остается только приобрести землю.
С наступлением весны мы стремимся больше времени проводить на свежем воздухе, любуясь природными пейзажами. Именно в это время многие из нас задумываются о покупке домика с небольшим участком земли. Эксперты Некоммерческого партнерства «Корпорация риэлторов «Мегаполис-Сервис – ведущего оператора на рынке недвижимости Подмосковья – предлагают 7 полезных советов по покупке дачи в СНТ, которые помогут правильно провести сделку и грамотно оформить документы.